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免費 AI 租賃合約產生器
幾秒內建立專業租賃合約——合法、可自訂，並整合您的物業管理流程。
租賃合約範本
從專業範本開始
從物業經理認可的租賃合約範本中選擇，並自訂以符合當地房屋法規。
住宅租賃協議
適用於公寓和房屋的標準定期租約，涵蓋租金、押金和維護責任。
最熱門月租型租賃協議
彈性的短期租賃合約，包含 30 天通知期和自動續約條款。
商業租賃協議
適用於零售或辦公空間的詳細合約，包含公共區域維護費、分區和保險要求。
室友協議書
共同租賃合約，概述租金分攤、水電費分擔和共用空間規則。
什麼是租賃合約？
物業管理的基礎
租賃合約是房東與租客之間具有法律約束力的契約，概述了佔用物業的條款。它確立了有關租金支付、保證金、維護責任和租賃期限的關鍵規則。一份完善的合約能保護業主免於承擔責任，並為租客提供明確的期望。在簽約前，可搭配 房屋租賃申請書 來篩選租客。
如何運作
三步驟建立您的租賃合約
描述您的物業詳情、自訂租賃條款，並收集具法律效力的電子簽名——幾分鐘內即可完成。
真實案例
租賃合約情境
了解房東和物業經理如何使用租賃合約來確保住宅、短期和商業租賃的安全。
一位物業經理需要為一棟獨棟住宅擬定一份 12 個月的租約，其中包含草坪維護和寵物押金的特定條款。
這份合約預先載明所有財務義務，避免因水電費責任而產生爭議。
租賃合約檢查清單
您的租約應包含的所有內容
誰會使用租賃合約
常見的物業管理情境
住宅物業經理
熱門在多戶住宅投資組合中標準化 12 個月租約，並統一租金收取和維護規則。
獨立房東
為獨棟住宅或雙拼屋建立合法合規的協議，無需支付昂貴的律師起草費用。
商業地產
起草複雜的零售或辦公室租約，包含三淨 (NNN) 費用、分區用途和商業保險要求。
短期及度假租賃
產生彈性的月租或季節性協議，並附有家具和水電費上限的特定條款。
租賃合約最佳實踐
撰寫無懈可擊的租賃協議
遵循這些物業管理技巧，撰寫能將責任降至最低、減少糾紛並保護您投資的租約。
明確金錢相關事項
不要只寫「每月應付租金」，應寫「每月 1 日應付租金 1,500 美元，4 日起將收取 50 美元滯納金」。確切的條款可預防付款糾紛。
定義維護責任
清楚劃分責任。註明「租客負責更換空調濾網和燈泡」，以避免不必要的維修電話。
加入可分割性條款
務必加入一條款，聲明若法院裁定租約某部分無效，其餘部分仍然有效。這能保護您的整體合約。
詳細說明寵物政策
不要只寫「允許寵物」，應具體說明「允許一隻 40 磅以下的狗，需支付 300 美元不可退還費用及每月 25 美元寵物租金」，並包含品種限制。
檢查地方法規
州和市的法律規定了保證金上限、驅逐通知期限和滯納金限制。務必確保您的條款符合當地法規。
房東為何選擇 Makeform
為現代物業管理而生
產生、自訂和執行租賃合約所需的一切——由 AI 驅動。
AI 驅動的租約產生
用日常語言描述您的物業和條款，幾秒內即可獲得專業、結構化的租賃合約。
具法律效力的電子簽名
收集所有租客的安全電子簽名，並自動記錄時間戳記和 IP 位址以確保法律效力。
行動裝置友善簽署
租客可輕鬆在智慧型手機上審查租約並直接簽署——無需列印或掃描。
可自訂的條款
輕鬆新增、移除或修改寵物、停車或含鉛油漆揭露等特定附錄。
自動化 PDF 副本
自動將已簽署的最終合約 PDF 副本透過電子郵件寄送給房東和租客存檔。
支援 13 種語言
產生 13 種語言的租賃合約，以適應不同的租客群體並確保清楚理解。
Makeform 比較
租賃合約解決方案比較
看看 Makeform 與昂貴的法律範本網站和手動 Word 文件相比如何。
| Feature | Makeform | Jotform | Google Forms |
|---|---|---|---|
| AI 租約產生 | ✅ | ❌ | ❌ |
| 物業範本 | ✅ | ✅ | 有限 |
| 電子簽名 | ✅ | 付費 | ❌ |
| 條件邏輯 | ✅ | ✅ | 有限 |
| 行動裝置簽署 | ✅ | ✅ | 基本 |
| 提供免費方案 | ✅ | 有限 | ✅ |
| 多語言支援 | 13 種語言 | 有限 | 手動 |
| 自訂品牌 | ✅ | 付費 | 有限 |
Makeform 是唯一能用 AI 產生專業租賃合約的表單建立工具——具備智慧邏輯、行動電子簽名和多語言支援，並提供免費方案。
常見問題
租賃合約常見問題
關於建立租賃合約、法律合規性和收集電子簽名的常見問題。