✨ Makeform 測試中
免費 AI 遷入檢查表產生器
幾秒內建立專業的遷入檢查表，保障押金並記錄屋況。
遷入檢查表範本
從專業屋況報告開始
從房東認可的租賃檢查清單中選擇，並為您的特定房產類型進行客製化。
標準住宅點交
逐一記錄房間狀況、家電功能及標準公寓的現有磨損。
最熱門附家具租屋庫存清單
除了標準結構檢查外，同時追蹤家具、電子產品和附屬設施的狀況。
商用不動產檢查
適用於辦公室或零售空間的綜合清單，包含空調、消防安全和無障礙 (ADA) 規範欄位。
學生宿舍入住登記
專為快速輪替設計的簡化宿舍檢查表，支援學生數位確認。
什麼是遷入檢查表？
保障押金的基礎
遷入檢查表（也稱為屋況報告或租屋點交清單）是一份正式的不動產文件，用於在租客入住前記錄租賃單位的確切物理狀況。它詳細說明現有損壞——例如刮傷的地板、有污漬的地毯或凹陷的家電——以建立狀況基準。租約結束時，房東會將此基準與遷出時的狀況進行比較，以便合法地扣除押金，並避免因「正常磨損」而產生爭議。一份完整的表單包括逐室檢查清單、照片上傳功能，以及雙方強制性的數位簽章。對於附家具的單位，可搭配設備檢查表使用。
如何運作
三步驟產生您的租屋點交表
描述您的房產類型，客製化符合您單位的清單，並立即收集租客簽名。
真實案例
遷入檢查情境
了解物業經理如何使用數位點交表來記錄屋況並保護其不動產投資。
物業經理與新租客共同為一間未附家具的兩房公寓進行點交。
記錄特定的現有損壞，可避免租約結束時的押金糾紛。
遷入檢查清單
屋況報告的必要欄位
誰會使用遷入檢查表
常見的不動產情境
物業管理公司
熱門透過一致且行動裝置友善的點交清單，標準化大型投資組合中的單位輪替流程。
大學宿舍管理
使用簡化的數位表單和 QR code，快速處理數百名學生的宿舍入住程序。
安養機構
在新長者居民遷入社區前，記錄房間狀況和安全無障礙設施。
獨立房東
透過正式文件保護個人不動產投資，並合法化押金扣除的理由。
租賃檢查的最佳實踐
進行萬無一失的房產點交
遵循這些物業管理指南，建立具法律效力的檢查記錄以預防糾紛。
要求附有時間戳記的照片
僅有文字描述是不夠的。要求租客和員工將現有損壞的照片直接上傳到表單中，以建立無可否認的視覺證據。
進行共同點交
盡可能與租客一同完成檢查。這能確保雙方對屋況達成共識，並減少未來的爭議。
具體描述
避免使用「髒亂」或「損壞」等模糊詞語。使用客觀描述，如「硬木地板上有 2 英吋刮痕」或「朝北牆面有三個釘孔」。
測試所有安全設備
務必記錄煙霧偵測器、一氧化碳警報器和滅火器均已安裝且功能正常，以限制您的法律責任。
房東為何選擇 Makeform
專為物業管理工作流程打造
建立、分發和管理租賃檢查表所需的一切——由 AI 驅動。
AI 驅動生成
描述您的特定房產類型，立即生成一份全面的逐室檢查清單。
條件邏輯
只顯示相關區塊，保持表單簡潔。如果單位沒有陽台，就隱藏陽台檢查清單。
數位簽章
收集租客和房東具法律效力的電子簽章，以完成屋況報告。
照片與檔案上傳
允許租客和檢查人員直接從手機上傳現有損壞的高解析度照片。
行動優先設計
在任何智慧型手機或平板上進行點交。您或您的租客都無需安裝 App。
安全的雲端儲存
自動安全地儲存所有已簽署的檢查表和照片，確保在遷出時能輕鬆取用。
Makeform 比較
遷入檢查表解決方案
了解為何現代物業經理正從紙本清單升級到 Makeform 的 AI 數位表單。
| Feature | Makeform | Jotform | Google Forms |
|---|---|---|---|
| AI 表單生成 | ✅ | ❌ | ❌ |
| 專業範本 | ✅ | ✅ | 有限 |
| 數位簽章 | ✅ | 付費 | ❌ |
| 條件邏輯 | ✅ | ✅ | 有限 |
| 行動裝置優化 | ✅ | ✅ | 基本 |
| 免費方案 | ✅ | 有限 | ✅ |
| 多國語言 | 13 種語言 | 有限 | 手動 |
| 自訂品牌 | ✅ | 付費 | 有限 |
Makeform 是唯一結合 AI 表單生成、行動照片上傳和數位簽章的平台——讓您在點交時不再需要手忙腳亂地使用紙本文件板。
常見問題
屋況報告常見問題
關於租賃檢查、押金法規以及記錄屋況最佳實踐的常見問題。