✨ Makeform 测试版
免费 AI 租赁协议生成器
秒速创建专业租赁协议——合法、可定制，即刻用于您的物业工作流。
租赁协议模板
从专业模板开始
选用物业经理认可的租赁协议模板，并根据当地住房法规进行定制。
住宅租赁协议
适用于公寓和住宅的标准定期租约，涵盖租金、押金和维修责任。
最受欢迎月度租赁协议
灵活的短期租赁合同，含 30 天通知要求和自动续约条款。
商业租赁协议
适用于零售或办公空间的详细合同，包括 CAM 费用、区域规划和保险要求。
室友合租协议
共同租赁合同，明确租金分摊、水电费分担和公共空间使用规则。
什么是租赁协议？
物业管理的基础
租赁协议是房东与租户之间具有法律约束力的合同，规定了物业占用的条款。它确立了关于租金支付、押金、维修责任和租期的关键规则。一份完善的协议可以保护业主免于承担责任，并为租户提供明确的预期。在签署前，可搭配房屋租赁申请表来筛选租户。
如何使用
三步创建您的租赁协议
描述您的房产细节，定制租约条款，并收集具法律效力的电子签名——几分钟内即可完成。
真实案例
租赁协议应用场景
了解房东和物业经理如何使用租赁协议来签订住宅、短期和商业租约。
一位物业经理需要为一栋独栋住宅签订一份为期 12 个月的租约，其中包含草坪维护和宠物押金的具体条款。
这能预先明确所有财务义务，防止因水电费责任产生纠纷。
租赁协议清单
您的租约应包含的所有内容
谁在使用租赁协议
常见的物业管理场景
住宅物业经理
热门在多户住宅组合中标准化 12 个月租约，统一租金收取和维护规则。
独立房东
为独栋住宅或复式公寓创建合法协议，无需支付昂贵的律师起草费。
商业地产
起草复杂的零售或办公租约，包括三重净租（NNN）费用、区域用途和商业保险要求。
短期及度假租赁
生成灵活的月度或季节性协议，包含家具和水电费上限等特定条款。
租赁协议最佳实践
撰写无懈可击的租赁协议
遵循这些物业管理技巧，撰写能最大限度减少责任、减少纠纷并保护您投资的租约。
明确金额
不要只写“每月付租”，应写“每月 1 日支付租金 1500 美元，4 日起收取 50 美元滞纳金”。准确的条款可防止支付纠纷。
定义维修职责
明确划分责任。注明“租户负责更换 HVAC 过滤器和灯泡”，以避免不必要的维修电话。
包含可分割性条款
务必添加一个条款，声明如果法院裁定租约某部分无效，其余部分仍然有效。这能保护您的整体合同。
详细说明宠物政策
不要只写“允许养宠物”，应具体说明“允许饲养一只体重 40 磅以下的狗，需支付 300 美元不可退还费用及每月 25 美元宠物租金”，并包含品种限制。
核对地方法规
州和市的法律规定了押金上限、驱逐通知期限和滞纳金限额。务必确保您的条款符合当地法规。
房东为何选择 Makeform
为现代物业管理而生
生成、定制和执行租赁协议所需的一切——由 AI 驱动。
AI 驱动的租约生成
用简单的语言描述您的房产和条款，秒速获得专业、结构化的租赁协议。
具法律效力的电子签名
从所有租户处收集安全的电子签名，自动记录时间戳和 IP 地址以确保法律效力。
移动端友好签名
租户可直接在智能手机上轻松审阅和签署租约——无需打印或扫描。
可定制条款
轻松添加、删除或修改关于宠物、停车或含铅涂料披露的特定附录。
自动生成 PDF 副本
自动将已签署协议的最终 PDF 副本通过电子邮件发送给房东和租户存档。
13 种语言
生成 13 种语言的租赁协议，以适应不同的租户群体，确保清晰理解。
Makeform 对比
租赁协议解决方案对比
了解 Makeform 与昂贵的法律模板网站和手动 Word 文档相比如何。
| Feature | Makeform | Jotform | Google Forms |
|---|---|---|---|
| AI 租约生成 | ✅ | ❌ | ❌ |
| 房产模板 | ✅ | ✅ | 有限 |
| 电子签名 | ✅ | 付费 | ❌ |
| 条件逻辑 | ✅ | ✅ | 有限 |
| 移动端签名 | ✅ | ✅ | 基础 |
| 提供免费套餐 | ✅ | 有限 | ✅ |
| 多语言 | 13 种语言 | 有限 | 手动 |
| 自定义品牌 | ✅ | 付费 | 有限 |
Makeform 是唯一能用 AI 生成专业租赁协议的表单构建工具——具备智能逻辑、移动电子签名和多语言支持，并提供免费版本。
常见问题
租赁协议常见问题
关于创建租赁协议、法律合规性和收集电子签名的常见问题。