✨ Makeform 测试版
免费 AI 入住检查表生成器
秒速创建专业入住检查表，保护押金，记录房产状况。
入住检查表模板
从专业房产状况报告开始
选择房东认可的租赁检查清单，并根据您的特定房产类型进行定制。
标准住宅交接入住
逐个房间记录状况、家电功能和标准公寓的现有磨损情况。
最受欢迎带家具租赁物品清单
在进行标准结构检查的同时，追踪家具、电子产品和配套设施的状况。
商业地产检查
适用于办公室或零售空间的综合清单，包括暖通空调、消防安全和 ADA 合规性字段。
学生公寓入住登记
专为快速周转设计的简化宿舍检查表，支持学生数字确认。
什么是入住检查表？
保护押金的基础
入住检查表（也称房产状况报告或租赁交接清单）是一份正式的房地产文件，用于在新租户入住前记录租赁单元的确切物理状态。它详细说明了现有损坏——如地板划痕、地毯污渍或家电凹痕——从而建立一个状况基准。租约结束时，房东将此基准与搬出时的状况进行比较，以便合法地扣除押金，并避免因“正常磨损”产生纠纷。一份全面的表格包括逐个房间的清单、照片上传功能以及双方的强制性数字签名。对于带家具的单元，可搭配设备检查表使用。
工作原理
三步生成您的租赁交接表
描述您的房产类型，定制清单以匹配您的单元，并即时收集租户签名。
真实案例
入住检查场景
了解物业经理如何使用数字交接表来记录状况并保护其房地产投资。
一位物业经理与新租户共同对一套不带家具的两居室公寓进行交接检查。
记录具体的现有损坏，可防止租约结束时发生押金纠纷。
入住检查清单
房产状况报告的关键字段
谁在使用入住检查表
常见的房地产场景
物业管理公司
热门通过一致的、移动端友好的交接清单，标准化大型投资组合中的单元周转。
大学宿管
使用简化的数字表格和二维码，快速处理数百名学生的宿舍入住。
辅助生活设施
在新老年居民入住社区前，记录房间状况和安全无障碍设施。
独立房东
通过正式文件保护个人房地产投资，并为扣除押金提供法律依据。
租赁检查最佳实践
进行无懈可击的房产交接检查
遵循这些物业管理指南，创建具有法律效力的检查记录，以防纠纷。
要求带时间戳的照片
文字描述不够。要求租户和员工将现有损坏的照片直接上传到表单中，创建无可否认的视觉证据。
进行联合交接检查
尽可能与租户一起完成检查。这能确保双方对房产状况达成一致，减少未来纠纷。
描述要具体
避免使用“脏”或“损坏”等模糊词语。使用客观描述，如“硬木地板上有2英寸划痕”或“朝北墙上有三个钉子洞”。
测试所有安全设备
务必记录烟雾探测器、一氧化碳报警器和灭火器均在位且功能正常，以限制您的责任。
房东为何选择 Makeform
专为物业管理工作流打造
创建、分发和管理租赁检查表所需的一切——由 AI 驱动。
AI 驱动生成
描述您的特定房产类型，即可立即生成一份全面的、逐个房间的清单。
条件逻辑
仅显示相关部分，保持表单整洁。如果单元没有阳台，则隐藏阳台清单。
数字签名
收集具有法律约束力的电子签名，以最终确定状况报告。
照片和文件上传
允许租户和检查员直接从手机上传现有损坏的高分辨率照片。
移动优先设计
在任何智能手机或平板电脑上进行交接检查。您或您的租户无需安装任何应用。
安全云存储
自动安全地存储所有已签署的检查报告和照片，确保在搬出时易于访问。
Makeform 对比
入住检查表解决方案
了解为何现代物业经理正从纸质清单升级到 Makeform 的 AI 数字表单。
| Feature | Makeform | Jotform | Google Forms |
|---|---|---|---|
| AI 表单生成 | ✅ | ❌ | ❌ |
| 专业模板 | ✅ | ✅ | Limited |
| 数字签名 | ✅ | Paid | ❌ |
| 条件逻辑 | ✅ | ✅ | Limited |
| 移动端优化 | ✅ | ✅ | Basic |
| 免费计划 | ✅ | Limited | ✅ |
| 多语言 | 13 languages | Limited | Manual |
| 自定义品牌 | ✅ | Paid | Limited |
Makeform 是唯一一个将 AI 表单生成、移动端照片上传和数字签名相结合的平台，无需在交接检查时使用凌乱的纸质写字板。
常见问题
房产状况报告 FAQ
关于租赁检查、押金法规以及记录房产状况最佳实践的常见问题。