✨ Makeform está em Beta
Gerador Grátis de Vistoria de Entrada com IA
Crie vistorias de entrada profissionais em segundos. Proteja o depósito caução e documente as condições do imóvel.
Modelos de Vistoria de Entrada
Comece com um Laudo de Vistoria Profissional
Escolha checklists de vistoria aprovados por locadores e personalize para seu tipo de imóvel.
Vistoria Residencial Padrão
Documente as condições cômodo a cômodo, eletrodomésticos e desgastes existentes em apartamentos padrão.
Mais PopularInventário de Imóvel Mobiliado
Acompanhe a condição de móveis, eletrônicos e itens inclusos, além das verificações estruturais.
Vistoria de Imóvel Comercial
Checklist completo para escritórios ou lojas, incluindo campos para HVAC, segurança contra incêndio e conformidade...
Check-in de Moradia Estudantil
Formulário de vistoria de dormitório otimizado para dias de alta rotatividade, com aceite digital do estudante.
O que é uma Vistoria de Entrada?
A Base para Proteger o Depósito Caução
Um formulário de vistoria de entrada (também chamado de laudo de vistoria ou checklist de imóvel) é um documento formal usado para registrar o estado físico exato de um imóvel alugado antes da entrada de um novo inquilino. Ele detalha danos existentes — como pisos arranhados, carpetes manchados ou eletrodomésticos amassados — estabelecendo uma condição inicial. Ao final do contrato, os locadores comparam essa condição com o estado de saída para justificar legalmente deduções do depósito caução e evitar disputas sobre 'desgaste natural'. Um formulário completo inclui checklists cômodo a cômodo, upload de fotos e assinaturas digitais obrigatórias de ambas as partes. Combine-o com um formulário de inspeção de equipamentos para unidades...
Como Funciona
Gere sua Vistoria de Imóvel em 3 Passos
Descreva seu imóvel, personalize o checklist e colete as assinaturas dos inquilinos instantaneamente.
Exemplos Reais
Cenários de Vistoria de Entrada
Veja como gestores de imóveis usam vistorias digitais para documentar condições e proteger seus investimentos.
Um gestor de imóveis fazendo uma vistoria conjunta com um novo inquilino para um apartamento de 2 quartos não mobiliado.
Registrar danos específicos existentes evita disputas sobre o caução no final do contrato.
Checklist de Vistoria de Entrada
Campos Essenciais para Laudos de Vistoria
Quem Usa Vistorias de Entrada
Cenários Comuns no Mercado Imobiliário
Administradoras de Imóveis
PopularPadronize a troca de inquilinos em grandes portfólios com checklists de vistoria consistentes e mobile.
Moradia Universitária
Processe centenas de check-ins em dormitórios rapidamente com formulários digitais e QR codes.
Residenciais para Idosos
Documente as condições dos quartos e itens de acessibilidade antes da entrada de novos residentes.
Locadores Independentes
Proteja seus investimentos imobiliários e justifique legalmente deduções do caução com documentação formal.
Melhores Práticas para Vistorias
Faça Vistorias à Prova de Falhas
Siga estas diretrizes para criar registros de vistoria com validade legal que evitam disputas.
Exija Fotos com Data e Hora
Descrições em texto não bastam. Exija que inquilinos e equipe enviem fotos de danos existentes direto no formulário para criar provas visuais.
Faça Vistorias Conjuntas
Sempre que possível, faça a vistoria junto com o inquilino. Isso garante acordo mútuo sobre a condição do imóvel e reduz problemas futuros.
Seja Específico nas Descrições
Evite termos vagos como 'sujo' ou 'danificado'. Use descrições objetivas como 'risco de 5 cm no piso' ou 'três furos de prego na parede norte'.
Teste Todos os Equipamentos de Segurança
Sempre documente que detectores de fumaça, alarmes de CO e extintores estão presentes e funcionando para limitar sua responsabilidade.
Por que Locadores Escolhem o Makeform
Feito para o Fluxo de Gestão de Imóveis
Tudo que você precisa para criar, distribuir e gerenciar vistorias de aluguel — com o poder da IA.
Geração com IA
Descreva seu tipo de imóvel e receba um checklist completo, cômodo a cômodo, gerado instantaneamente.
Lógica Condicional
Mantenha os formulários limpos mostrando apenas seções relevantes. Se não há varanda, oculte o checklist da varanda.
Assinaturas Digitais
Colete assinaturas eletrônicas com validade jurídica de inquilinos e locadores para finalizar o laudo.
Upload de Fotos e Arquivos
Permita que inquilinos e vistoriadores enviem fotos de alta resolução de danos existentes direto do celular.
Design Otimizado para Celular
Faça vistorias em qualquer smartphone ou tablet. Não é preciso instalar nenhum app, nem para você nem para seus inquilinos.
Armazenamento Seguro na Nuvem
Armazene automaticamente todas as vistorias e fotos de forma segura, garantindo acesso fácil na saída do inquilino.
Comparativo do Makeform
Soluções para Vistoria de Entrada
Veja por que gestores de imóveis modernos estão trocando checklists de papel pelos formulários digitais com IA do Makeform.
| Feature | Makeform | Jotform | Google Forms |
|---|---|---|---|
| Geração de Formulários com IA | ✅ | ❌ | ❌ |
| Modelos Profissionais | ✅ | ✅ | Limitado |
| Assinaturas Digitais | ✅ | Pago | ❌ |
| Lógica Condicional | ✅ | ✅ | Limitado |
| Otimizado para Celular | ✅ | ✅ | Básico |
| Plano Gratuito | ✅ | Limitado | ✅ |
| Multi-idioma | 13 idiomas | Limitado | Manual |
| Marca Personalizada | ✅ | Pago | Limitado |
O Makeform é a única plataforma que combina geração de formulários com IA, upload de fotos pelo celular e assinaturas digitais, eliminando pranchetas e papéis bagunçados durante as vistorias.
Perguntas Frequentes
FAQ sobre Laudo de Vistoria
Dúvidas comuns sobre vistorias, leis de depósito caução e melhores práticas para documentar as condições do imóvel.
Pronto para Digitalizar suas Vistorias?
Crie sua Vistoria de Entrada em Segundos
Não precisa de cartão de crédito. Gere um laudo de vistoria profissional e com validade jurídica com IA — completo com upload de fotos e assinaturas.