✨ Makeformはベータ版です
無料AI退去時チェックリスト作成ツール
プロ仕様の退去時インスペクションフォームを数秒で作成。物件の状態を記録し、敷金を保護します。
退去時チェックリストのテンプレート
プロ仕様の物件インスペクションフォームから始めよう
物件管理者承認済みのテンプレートから選び、ポートフォリオに合わせてカスタマイズできます。
標準退去時インスペクション
一般的な賃貸契約向け。部屋ごとの状態、家電のチェック、鍵の返却状況を記録します。
一番人気敷金控除フォーム
法的に敷金を差し引くため、特定の損傷、修繕費用の見積もり、清掃費用を記録します。
家具付き物件の原状回復チェックリスト
通常の物件状態チェックに加え、家具、家電、リネン類の在庫を確認します。
商業用リースの退去レポート
オフィスや店舗スペース向けの詳細な立会いフォーム。HVACや看板の撤去も含まれます。
退去時チェックリストとは？
公正な敷金返還の基礎
退去時チェックリストフォームは、賃貸契約終了時の最終立会いで使用される正式な物件管理書類です。物件の現状を当初の入居時状態チェックリストと比較し、通常損耗を超える損傷を特定します。包括的な契約終了レポートには、部屋ごとの評価、損傷の証拠写真、貸主と退去する借主双方の署名欄が含まれます。多くの州では、標準的な14〜30日の返還期間内に敷金から資金を差し引く正当な理由を示すために、適切な文書化が法的に義務付けられています。
仕組み
3ステップで退去時インスペクションフォームを作成
物件タイプを記述し、検査項目をカスタマイズ。退去者から即座にデジタル署名を取得します。
実際の使用例
物件の入れ替えシナリオ
物件管理者がデジタル退去ログを使い、損傷の記録、敷金処理、メンテナンス手配をどう行うかご覧ください。
物件管理者が2LDKの部屋で最終立会いを行い、借主の1,500ドルの敷金を処理する。
入居時の記録と比較することで、カーペットのシミが元々なかったことを証明。
退去時インスペクションチェックリスト
物件状態報告書の必須項目
退去インスペクションフォームの利用者
不動産業界での主な用途
物件管理会社
人気大規模な集合住宅ポートフォリオ全体で、一貫した部屋ごとの検査基準を用いて入居者入れ替えを標準化します。
学生寮運営者
学期末に数百件の寮やアパートの入れ替えを迅速かつ効率的に処理します。
個人家主
敷金を返還する前に損傷を法的に記録し、個人の不動産投資を保護します。
商業用不動産
オフィス、店舗、倉庫スペースの構造的完全性と、リース契約に準拠した原状回復を評価します。
物件管理のプロのヒント
契約終了時インスペクションのベストプラクティス
専門家のアドバイスに従い、徹底した立会い検査を実施し、敷金を巡るトラブルを回避しましょう。
タイムスタンプ付き写真を必須に
少額訴訟では視覚的証拠が重要です。検査員に、きれいな場所と特定の損傷箇所の両方の写真を直接アップロードさせましょう。
通常損耗を定義する
具体的に。色褪せた塗装やカーペットの軽微な擦れは損耗ですが、大きな穴、ペットのシミ、壊れたブラインドは損傷です。その違いを記録しましょう。
入居時チェックリストを持参
退去時の状態は、必ず入居時状態チェックリストと直接比較してください。
転送先住所を収集
借主の新しい郵送先住所を必須項目に含めましょう。残りの敷金と控除リストを送付するために法的に必要です。
家主がMakeformを選ぶ理由
不動産のプロフェッショナル向けに構築
モバイルでの物件検査、損傷の記録、入居者入れ替えの処理に必要なすべてが揃っています。
AIによる生成
物件の詳細を入力するだけで、法的に構成された完全な検査チェックリストが数秒で完成します。
条件付きロジック
項目が「損傷あり」とマークされた場合にのみ、「見積費用」と「写真アップロード」の欄を自動的に表示します。
デジタル署名
退去する借主からその場で法的に有効な電子署名を取得し、検査結果を承認してもらいます。
写真アップロード
物件の損傷を撮影し、タイムスタンプ付き写真を特定の部屋の評価項目に直接添付します。
モバイルでの立会い
スマホやタブレットで物件内を歩きながら検査を実施。クリップボードは不要です。
PDFの即時生成
完成した検査レポートのPDFを、借主の転送先住所に自動でメール送信します。
Makeformの比較
物件検査ソフトウェアの比較
現代の物件管理者がなぜ紙のチェックリストからAI搭載のデジタル検査フォームに移行しているのかをご覧ください。
| Feature | Makeform | Jotform | Googleフォーム |
|---|---|---|---|
| AIフォーム生成 | ✅ | ❌ | ❌ |
| プロ仕様テンプレート | ✅ | ✅ | 限定的 |
| デジタル署名 | ✅ | 有料 | ❌ |
| 条件付きロジック | ✅ | ✅ | 限定的 |
| モバイル最適化 | ✅ | ✅ | 基本 |
| 無料プラン | ✅ | 限定的 | ✅ |
| 多言語対応 | 13言語 | 限定的 | 手動 |
| カスタムブランディング | ✅ | 有料 | 限定的 |
Makeformは、AI生成の物件チェックリスト、モバイル写真アップロード、条件付きロジック、デジタル署名を組み合わせた唯一のプラットフォームです。高価な物件管理ソフトウェアの料金はかかりません。
よくある質問
敷金と退去時インスペクション
契約終了時の書類、借主の権利、物件検査のベストプラクティスに関する一般的な質問。